Dbanie o swoją nieruchomość to podstawa, jeśli chcesz, aby miała dużą wartość. Niezależnie od tego, czy chcesz sprzedać, czy jak najlepiej wykorzystać swój domek z drewna, zwiększenie jego wartości jest zawsze świetnym pomysłem, który ma długoterminowe skutki. Jednak myśl, że tylko poważne zmiany mogą ulepszyć domki drewniane i uczynić je bardziej wartościowymi mija się zupełnie z prawdą.
Dobrą wiadomością jest to, że istnieje wiele prostszych i tańszych zmian, które możesz wprowadzić i które mogą być równie skuteczne i opłacalne w dłuższej perspektywie. Chociaż prawdą jest, że samodzielne modernizacje i poprawki domku drewnianego mogą zająć więcej czasu, to są również mniej kosztowne. Każdy ze sposobów, który znajdziesz w tym artykule, wniesie dodatkową wartość do Twojego domku z drewna i zwiększy Twoje szanse na zysk, jeśli kiedykolwiek zdecydujesz się go sprzedawać.
Zmień swój strych w dodatkową sypialnię
Jeśli masz w swoim domku drewnianym dodatkową przestrzeń, której tak naprawdę nie używasz, możesz rozważyć przekształcenie jej w dodatkową sypialnię dla gości. Możesz także rozbudować swoją nieruchomość i dodać kolejny pokój, ale byłoby to znacznie droższe niż zwykłe przekształcenie pokoju używanego do przechowywania rzadko używanych przedmiotów w miłą i przytulną sypialnię gościnną lub pokój dziecięcy. Dodanie kolejnej sypialni do domku z drewna może zwiększyć jego wartość nawet o 20%. Wielu właścicieli szuka pomysłów na tanie domy drewniane, ale to, że kupiłeś dom taniej nie znaczy, że nie możesz go drożej sprzedać. Dlatego, aby efektywnie zwiększyć wartość budynku, warto jest wykorzystywać cenną przestrzeń do przechowywania w coś bardziej praktycznego. Należy jednak dodać, że w większości przypadków nie jest to jedno z najbardziej opłacalnych podejść. Jeśli chcesz, aby Twoja nieruchomość zyskała prawdziwą wartość, zawsze możesz zainwestować w budowę dodatkowego budynku, takiego jak domek ogrodowy, aby mądrze wykorzystać przestrzeń obok domu. Jeśli nie podoba Ci się pomysł zamienienia strychu na dodatkową sypialnię, ale chciałbyś mieć sypialnię gościnną, warto jest rozważyć domek ogrodowy, który jest najnowszym trendem na rynku nieruchomości.
Zainwestuj trochę czasu i wysiłku w zadbanie o swój ogród
Atrakcyjna przestrzeń na zewnątrz lub zielony i zadbany ogród mogą mieć ogromne znaczenie w kwestii zwiększenia wartości Twojej nieruchomości. Jeśli planujesz sprzedać swój domek drewniany, taka funkcja sprawi, że będzie bardziej pożądany dla potencjalnych nabywców i może podnieść wartość Twojej nieruchomości nawet o 5%. Jeśli nie planujesz sprzedawać budynku, to też skorzystasz na zadbanej części zewnętrznej – Ty i Twoi bliscy będziecie mogli cieszyć się pięknym ogrodem w ciepłe letnie dni. Kilka drobnych zmian i sporo ciężkiej pracy mogą uatrakcyjnić każdą przestrzeń zewnętrzną, czy to dużą, czy małą. Warto wspomnieć, że idealny czas na analizę i ocenę ogrodu to zima. Z racji tego, że większość roślin przechodzi w stan uśpienia, a drzewa i krzewy tracą liście, możesz wyraźniej zobaczyć ramy swojego ogrodu i zacząć planować zmiany. Aby mieć pewność, że Twój plan związany z modernizacją zielonej przestrzeni zadziała, a Twoje rośliny będą rosły, nie należy zapominać o przygotowaniu gleby. Potem, możesz zasadzić kilka roślinek, przyciąć gałęzie, etc. Jak wspomniano wyżej, ogrodnictwo będzie wymagało trochę czasu i wysiłku z Twojej strony i zawsze jest to praca w pocie czoła. Jednak pamiętaj, że dom drewniany z pięknym ogrodem jest bardziej wartościowy i atrakcyjny.
Znajdź miejsce na domowe biurowo na swojej posesji
Z racji tego, że coraz więcej osób decyduje się na pracę w domu, dodatkowa przestrzeń na pracę zdalną z pewnością podniesie wartość Twojej nieruchomości. Jeśli już pracujesz w domu, na pewno wiesz, że może być trudno skupić się, jeśli nie masz wydzielonego pomieszczenia do wykonywania obowiązków służbowych. Stół kuchenny może być dobrym domowym biurem przez około tydzień, dopóki nie zdasz sobie sprawy, że Twoi bliscy również potrzebują tej przestrzeni. Takie rozwiązanie w dużym stopniu może utrudnić Tobie skupienie, ponieważ ciągle będziesz rozmyślał o zajęciach, które musisz wykonać po pracy. Domek ogrodowy, altana lub garaż drewniany to idealny pomysł, jeśli chcesz być blisko rodziny, a jednocześnie skupić się na swoich zadaniach podczas pracy zdalnej. Pozwoli to również na przeprowadzanie spotkań z klientami w profesjonalnym środowisku oraz zaoszczędzi czas i pieniądze na dojazdy i jedzenie poza domem. A to nie jedyne korzyści z inwestycji w dodatkową przestrzeń do pracy. Wszechstronne konstrukcje drewniane mogą zwiększyć wartość Twojej nieruchomości nawet o 15%, ponieważ mogą być wykorzystywane do wielu różnych celów – nie tylko do pracy. Dlatego, jeśli planujesz sprzedać swój domek drewniany, potencjalni nabywcy z pewnością docenią dodatkową przestrzeń, nawet jeśli nie potrzebują domowego biura, ponieważ będą mogli zamienić je w prywatne spa, sypialnię dla gości, domową siłownię, pokój gier, pokój hobby lub cokolwiek, czego potrzebują.
Inne sposoby na zwiększenie wartości domku drewnianego
Oprócz większych i bardziej kosztownych modernizacji, pamiętaj, że zawsze możesz wprowadzić mniejsze zmiany, aby dodać wartość do swojej nieruchomości. Jednym ze sprawdzonych sposobów jest wysprzątanie całego domku drewnianego. Generalne porządki sprawią, że przestrzeń będzie wydawać się bardziej przytulna i uporządkowana. Pamiętaj, aby podczas tych porządków naprawić wszelkie niewielkie skazy, które łatwo jest pominąć, jak na przykład urwana klamka od drzwi lub wiszące drzwiczki od szafy. Co więcej, warto jest pomyśleć o drobniejszych pracach renowacyjnych, jak na przykład odświeżenie ścian. Według przeprowadzonego badania, malowanie wnętrza domu może przynieść wzrost wartości o 1-3%, a malowanie zewnętrznej części może przynieść wzrost wartości o 2-3%. Nie chodzi tu jednak tylko o liczby. Malowanie drewnianych ścian to najlepszy sposób, aby wnieść trochę świeżości i poczuć się jak w nowym budynku. Farba ukrywa niedoskonałości, zakrywa wszelkie stare zabrudzenia i sprawia, że najlepsze atuty Twojego domku z drewna wychodzą na światło dzienne. Poza kosztami środków czyszczących i farby, pamiętaj, że te zadania nic nie kosztują, a są pierwszymi krokami do zwiększenia wartości domku drewnianego.
Gdy zaczniesz wprowadzać w życie te proste kroki, aby zwiększyć wartość domku drewnianego, pamiętaj, że nie tylko wprowadzasz je, aby domek wyglądał apetycznie dla potencjalnych nabywców – przede wszystkim robisz to dla siebie. Przecież chcesz czuć się dobrze mieszkając w dobrze przygotowanym, pięknym domku z drewna, prawda? Oczywiście wszystko powinno być funkcjonalne, ale pamiętaj: nie musisz przesadzać i stosować wysokiej klasy wykończenia, z którego nigdy nie będziesz korzystać. Chociaż zwrot z inwestycji będzie różny w przypadku zastosowanych środków modernizacyjnych/remontowych, wszystkie drastycznie poprawią wygląd Twojego domku drewnianego i dodadzą do niego dużo wartości.
